Woningmarkt
(Tom Lassing)
25/11 8:28
In 2008 ontstond er door de bankencrisis ook een huizencrisis. In 2011 was die huizencrisis min of meer op zijn ergst.
De overheid wilde toen heel graag dat beleggers in zouden stappen om samen de crisis op te lossen.
Dat deden beleggers en vanaf dat moment kwamen er ook steeds meer particuliere beleggers op de woningmarkt. Ze kochten de woningen op, knapten ze op en verkochten ze weer door, of verhuurden de woningen. Tot 2015 was de overheid er een groot voorstander van.
Maar toen draaide de markt. Er was in 2015 geen sprake meer van een woningcrisis vanwege huizenprijsdalingen. Hypotheken kwamen door de prijsstijgingen van woningen weer boven water en het tekort aan woningen werd een steeds duidelijker probleem. Het joeg de prijzen steeds verder op en de lage rente (gratis geld) deed de rest.
De markt begon aan een enorme stijging van prijzen terwijl bouwen, mede door CO2 wetgeving vanuit de overheid, behoorlijk moeilijk gemaakt werd.
Beleggers als Prins Bernhard werden het toonbeeld van de schurkachtige profiteurs die sommige investeerders ook daadwerkelijk bleken te zijn.
De overheid die zelf een enorme schuld heeft aan het woningtekort vond een 'zondebok' in de vorm van de particuliere belegger die een makkelijk doel bleek te zijn.
Gemeenten pakten dat snel op en nu wordt er alles aan gedaan om die particuliere vastgoedbelegger het leven zuur te maken.
Het échte probleem blijft hierdoor bestaan... Het echte probleem is de lage rente en het tekort aan de juiste woningen. Beide zaken zijn te beïnvloeden door de overheid, niet door de kleine vastgoed belegger die in het totale woningaanbod ook slechts een kleine speler is.
Beleggen in Vastgoed? Je kan het ook via deze weg doen. Klik hier.
|