Chinese vastgoedmarkt
(Tom Lassing)
26/09 7:40
De enorme crisis in die markt zal misschien nog wel tien jaar aanhouden.
Het probleem is dat er veel te veel met geleend geld gebouwd is. Veel van die investeringen gaan nu verloren omdat de gebouwen leeg blijven staan en letterlijk verpulveren. Ze zijn slecht gebouwd en er zijn geen bewoners voor.
Dat laatste komt mede omdat er 100 miljoen minder Chinezen zijn dan eerst officieel werd aangenomen.
Er moeten nu dus enorme verliezen genomen worden en dat liefst zonder dat heel de sector volledig in elkaar klapt.
Dat vergt tijd.
De autoriteiten proberen de belangrijke spelers te redden, maar ondertussen wel af te slanken. Een lastig proces waarbij het niet te veel mag opvallen, maar daarbij mag het ook niet ineens alsnog mis gaan. Immers, als één grote speler omvalt, dan kan een domino effect ontstaan en vallen ze allemaal alsnog om.
Het gevolg daarvan zou zijn dat er paniek uitbreekt omdat heel veel mensen dan ineens direct hun verlies moeten nemen.
De autoriteiten proberen de verliezen te spreiden over de komende jaren. Met steun aan de sector houden ze de spelers in het veld, terwijl ondertussen uit het zicht de sanering aan het plaatsvinden is.
Mogelijk is deze crisis de belangrijkste reden dat China Taiwan nog niet aangevallen heeft. Zo'n aanval zou de balans verstoren en dan heeft China ook nog eens een enorme economische crisis te verwerken.
|