Detroit rechtszaken (Tom Lassing)

06/02 6:30

Eén van mijn huurders betaalt de huur nog altijd niet. Dus aangeklaagd. 

Is bij de rechter geweest. Helaas neemt de rechter nooit in één keer beslissing. Gelukkig nu wel een keer snel de tweede sessie. Al op 6 februari (Vandaag) staat mijn advocaat weer bij de rechter.

De huurder moet dan een voorstel voorleggen van hoe de achterstand wordt ingelopen.

Is dat voorstel er niet, of is het ook in de ogen van de rechter ontoereikend, dan moet de huurder vertrekken.

De meeste rechters zijn enorm op de hand van de huurders. Het is ook niet even wat, uit je huis gezet worden. Daar moet ook niet lichtzinnig over beslist worden.

Aan de andere kant moet ik als huiseigenaar de rente op leningen, belastingen en onderhoud ook betalen en de huurder heeft nu eenmaal een contract getekend.

In dit geval hebben we een rechter die heel snel wil werken.

Bij een ander huis gaat de huurder er nu (als het goed is) op 19 februari uit. Meer dan een jaar is er niets aan huur betaald. De rechter heeft drie keer het voordeel van de twijfel aan de huurster gegeven en iedere keer veel beloftes maar geen enkele dollar. Mij rest nu niets anders dan een advocaten firma achter haar aansturen om dan via claims het geld in de loop van de komende jaren terug te krijgen.

Het gaat om 15.000 dollar. Dat is genoeg geld om toch maar even werk van te maken. De advocatenfirma vraagt overigens 33% van de teruggewonnen gelden. Meer over mijn Detroit Project op deze site.

In tien stappen succesvol beleggen

Collega Harm van Wijk schreef een interessant boek over beleggen. Je kan het hier gratis verkrijgen. (Je betaalt alleen verzendkosten!)

Zit jij al in Crypto's?

Ik raad je dan aan eens een kijkje in deze shop te nemen! Ze hebben van alles om je crypto's veilig te bewaren!

Marktbeeld (Tom Lassing)

06/02 6:52

• Vanmiddag ga ik om 12:30 uur een uranium aandeel in het lunchwebinar bespreken. Het is een aandeel dat ik ook zelf in portefeuille heb. Ik las gisteren al dat één van de Nederlandse belegging services de uranium markt al gaat verlaten omdat ze hoogtevrees krijgen. Ik denk dat ze daar de plank mee misslaan, maar goed, we gaan het wel zien. Ik kan ook niet in de toekomst kijken. Klik hier als je er om 12:30 bij wilt zijn.

• Gisteren heb ik het pensioensparen rapport geactualiseerd. Heb je er interesse in, hier kan je het bestellen.
  Je kan dit rapport ook als affiliate verkopen! Ga daarvoor naar deze site en geef je op als affiliate.

• Ik heb een baantje voor een student aan te bieden: Ter ondersteuning van het groeiende aantal klanten in Nederland en België zoekt NEO Finance een communicatieve en technisch onderlegde student/afgestudeerde, bij voorkeur met interesse in financiën, om 10 – 20 uur per week te helpen bij het aanmelden en inrichten van accounts van Nederlandstalige klanten. Het betreft een leerzame bijbaan die vanuit huis op flexibele tijden uitgevoerd kan worden. Er zijn doorgroeimogelijkheden. Ken je of ben je deze persoon? Stuur dan een mailtje naar mark@PROTECTED

• Let op, 1 maart 2024 komen er twee sessies voor accounthouders van NEO Finance in Best. Wil je komen, dan vragen we wel even aan te melden door een mailtje te sturen naar tom@PROTECTED. We vragen een vergoeding van 20 euro, op de lokatie te voldoen. Graag hoor ik van Gold en Platinum VIP accounthouders extra, want die zetten we in het zonnetje. Heb je die VIP status en kom je 1 maart, geef dat dan VOOR 15 februari aan mij door. Stuur me in dat geval ook even je V nummer mee.
  De middagsessie begint om 14:00 uur. De avondsessie begint om 19:30 uur. De CEO van NEO Finance zal die dag even inbellen. Zie ook de video die ik maakte. Ik laat in die video ook wat posities van mij in de Secundaire markt zien.

• Heb je al een abonnement op de dagelijkse cryptonieuwsbrief van Joost? Kijk hier.

• Pak die gratis ounce zilver! Een gratis ounce zilver bij het openen van een nieuw goud999 account en storting en aankoop van edelmetaal ter waarde van tenminste 1000 euro! Kijk hier.

Exclusieve Online Training Van Harm van Wijk

HOE IK EN MIJN KLANTEN GEMIDDELD 20,6% RENDEMENT PER JAAR BEHALEN IN MINDER DAN 5 MINUTEN PER WEEK DOOR HET MANAGEN VAN RISICO (OOK MET KLEINE PORTEFEUILLES)
Gratis training door Harm van Wijk

Hoe je rendement kunt maken met eenvoudige software zelfs als je nog geen kennis of ervaring hebt...
Hoe je je portefeuille beheert in 5 minuten per week...
Hoe kan je met een klein budget een mooi rendement behalen?

Laat je Royaal uitkeren

Beleggers maken te weinig rendement. Om te veranderen moeten we andere afspraken met onszelf maken. Bijvoorbeeld een paar aandelen kopen die we nooit meer gaan verkopen. In feite zoals Warren Buffett het deed.

65% van de omzet via Beursbox.nl (Tom Lassing)

06/02 7:05

Dat NEO Finance blij met me is, dat mag wel duidelijk zijn. 65% van het nieuwe geld dat in leningen wordt ingezet is via Beursbox.nl bij hen gekomen.

Maar... (er is altijd een maar)

Het is zo enorm veel nieuw geld, dat op dit moment er meer geld beschikbaar is dan er mensen leningen aanvragen.

Dat gebeurde twee jaar geleden ook. NEO Finance reageerde toen met het staken van de Affiliate overeenkomst.

Ik was daar niet blij mee, maar ik verdiende indertijd hooguit 100 euro per maand met het affiliate programma. Ze waren namelijk extreem zuinige betalers.

Ik ging echter wel door met reclame maken, want ik ben oprecht heel enthousiast over wat ze bieden.

Ik wil voor de Beursbox lezers iets moois bieden en dit is heel mooi!

Ik kreeg vorige week nog dit bericht: "Ik ben je zeker dank verschuldigd voor het feit dat je me op NEO Finance attent hebt gemaakt!"

Een jaar geleden merkten ze toch dat het nieuwe geld achter bleef bij de aangevraagde leningen. Zelfs de gevonden institutionele belegger kon de lening aanvragen niet aan.

Of ik dus met een verbeterd contract toch weer affiliate wilde worden.

Ik heb daar ja op gezegd EN heb afgelopen zomer een prachtige NEO Finance cursus gemaakt. Daarmee heb ik nog altijd veel succes.  

Op dit moment echter is het helaas weer toch zo dat er meer geld beschikbaar is dan dat er leningen aangevraagd worden.

Ik heb daarop vorige week contact met het bedrijf gehad.

Ze kunnen in feite twee dingen doen.

1. Mij verzoeken geen reclame meer te maken.

of

2. Meer en beter werken aan hun marketing- en personeelsbeleid in Litouwen.

Immers, als je wilt groeien, dan moet je meer leners bedienen, niet de werver van nieuwe geld zich in laten houden!

Dit keer hebben ze besloten het juiste te doen en dus te gaan voor verdere groei. Ik push ze dus ook het beter te doen! Dat lijkt me een heel gezonde zaak.

Wat is de Total Debt/Equity ratio? (Tom Lassing)

06/02 7:25

"Total Debt/Equity" (Schuld/Eigen Vermogen) is een financiële ratio die wordt gebruikt om de verhouding tussen het totale vreemde vermogen (schulden) en het eigen vermogen van een bedrijf te meten. Het wordt vaak uitgedrukt als een verhouding en kan worden berekend met de formule:

Total Debt/Equity ratio=Totale schuldenEigen vermogenTotal Debt/Equity ratio=Eigen vermogenTotale schulden?

Hier zijn de belangrijkste elementen van deze formule:

1. Totale schulden: Dit omvat alle schulden van het bedrijf, zowel kortlopende als langlopende schulden. Dit kan bijvoorbeeld leningen, obligaties en andere financiële verplichtingen omvatten.

2. Eigen vermogen: Dit is het bedrag dat aan de eigenaren of aandeelhouders van het bedrijf toebehoort. Het vertegenwoordigt het verschil tussen de activa van het bedrijf en de verplichtingen.

De Total Debt/Equity ratio geeft een indicatie van de financiële hefboomwerking van een bedrijf en de mate waarin het afhankelijk is van vreemd vermogen om activa te financieren. Een hogere ratio geeft aan dat een groter deel van de financiering afkomstig is van schulden, wat de financiële risico's kan verhogen. Aan de andere kant kan een lagere ratio wijzen op een meer solide financiële positie, maar het kan ook aangeven dat het bedrijf mogelijk niet optimaal gebruikmaakt van hefboomwerking.

Het is belangrijk op te merken dat een gezonde Total Debt/Equity ratio sterk afhangt van de industrienormen en de specifieke omstandigheden van een bedrijf. Wat als "gezond" wordt beschouwd, kan variëren tussen verschillende sectoren. Een grondige analyse van de financiële gezondheid van een bedrijf zou ook zeker andere factoren moeten omvatten, zoals de cashflow, rentabiliteit en liquiditeit.

Incasseer iedere maand dividend!

Inkomensgericht beleggen is vorig jaar een groot succes gebleken. U kunt nu ook dit jaar profiteren van deze manier van beleggen!

Investeer je gespaarde geld

Beleggingen vanaf 20 euro, rendementen tot netto 12%. Zeer betrouwbare partij. Kijk hier voor meer informatie.

OceanaGold brengt dochter naar de beurs (Tom Lassing)

06/02 7:35

Er moet in de Filipijnen een IPO komen voor de Filipijnse dochter van OceanaGold.

Ze brengen 80% van het bedrijf naar de beurs. OceanaGold houdt zelf een 20% belang in het bedrijf.

Waarom deze stap?

Deels om meer cash on hand te hebben voor de verdere ontwikkeling van de mijn in de Filipijnen.

Er is veel geld nodig en dan kan je kiezen. Ga je het doen vanuit je cash flow, dan gaat de ontwikkeling mogelijk veel te langzaam en heel het bedrijf kan in gevaar komen door de krapte aan cash.

Ga je lenen, dan kunnen de lasten wel eens te zwaar worden, want je moet wel rente betalen over de periode dat er nog geen omzet is. 

Dus dan is aandelen uitgeven een idee en dat kan je doen onderhands, of via een beursnotering.

Ze kozen voor het laatste in de hoop dat lokale beleggers dit een interessante investering gaan vinden en de aandelen gretig aangeschaft gaan worden.

Leuk ook voor de lokale beurs. Hebben die ook weer eens een nieuwe EN lokale notering.

Index beleggen in crypto's

Ik ben zelf ook actief met het index beleggen in crypto's. Als die markt weer herstelt, zit ik er ook in, zonder dat ik ooit zelf een crypto transactie heb hoeven te doen voor deze belegging.

Kijk hier verder en gebruik de korting code Beursbox