21/01 8:48
De beurzen verbreken record na record. Dat is een bijzonder iets. Tot slot van rekening staat de economie er erg slecht voor. Laatst liep ik door het Stratumseind, de kroegstraat van Eindhoven. Daar staan alle kroegen te huur, met uitzondering van 2. Toch verbreken we record na record. Hier is een hele goede reden voor. Aansprakelijkheid is geminimaliseerd en rentes zijn negatief of zeer laag.
Laat ik u een ander voorbeeld van de economische ellende in de wereld geven. In Las Vegas is er een officiële werkloosheid van 11,5%. Toch kunt u een hypotheek, 30 jaar vaste rente, voor minder dan 3% aan rente krijgen. De verkoop van nieuwe huizen is op een hoogst niveau, terug op het niveau van 2007.
De markt voor mensen die hun pand verkopen draait ook op record hoogte. Gemiddelde waarde 345,000 USD. Dit in een tijd dat mondmaskers verplicht zijn. De shows digitaal zijn. Het toerisme geïmplodeerd is. Over de hele VS zijn er ruim 9 miljoen banen verdwenen. Toch draaien de vastgoedmarkt en de beurs alsof er niets dan punitiviteit is.
Tegelijkertijd zeggen de banken dat er een hoop ellende aankomt. Er is teveel geld voor te weinig assets. Of het nu vastgoed betreft, aandelen. Mensen gebruiken geen verstand meer. Ze zetten het geld maar in.
Hoe is de situatie zo kunnen ontstaan? Daarop is een heel simpel antwoord. De Amerikaanse FED steekt ongelimiteerd geld in alle financiële markten. De repo markt, waarin banken elkaar geld voor een dag lenen, dreigde op te drogen. Dus pompt de FED er iedere dag meer geld in. Geld dat banken lenen en weg moeten zetten. Maar de schuldenbubbel is nog groter. Er zijn tal van particulieren die ook nog eens geld uitlenen. In alle data worden die niet meegenomen.
Na de crisis van 2008 is er het nodige veranderd in wat je kan oneindige in het geval dat iemand zijn hypotheek niet meer kan betalen. Niet alle staten hebben dit doorgevoerd. Het betreft:
Nevada,
Alaska,
Arizona,
Conneticut,
Idaho,
Minnesota,
Nevada,
North Carolina,
North Dakota,
Oregon,
Texas,
Utah,
Washington,
Het enige waar kredietverschaffers nog achteraan kunnen gaan is het pand zelf. Die kunnen ze oneindige. De restschuld is geen probleem. Het zal u niet verbazen dat uitgerekend deze vastgoed markten het snelste groeien. Er is veel meer kapitaal.
Dat dit fout gaat, staat voor mij vast. Dit zal echter veel erger worden dan de laatste financiële crisis. In plaats van naar een duurzaam en waardevast financieel model te gaan, dan zou dit nooit gebeuren. Zoals de vorige keer zal de overheid wel een redding bieden voor de grootste partijen. Waardoor kleine partijen, die meer waarde in een kleinere omgeving faciliteren, uit de markt gedrukt worden.
Wanneer het fout gaat zal het hele financiële model imploderen. Dankzij de reactie op Corona is er geen geld meer. Overheden hebben methode om in te grijpen. Wanneer dat gebeurt gaat uw beste vriend, in roerige tijden en in het dagelijks leven, zijn waarde bewijzen. Dan heb ik het, natuurlijk, over Goud. Goud zal dan richting de 15,000 gaan. Of nog hoger. Met coupon Tom krijgt u ook nog eens korting.
|